营销时号称“学区房”,交房时绝口不提,襄阳这个九年一贯制学校在哪?

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极目新闻记者 周萍英

销售时宣称项目配建九年一贯制学校,已纳入2021年城建计划,预计2021年12月底交付使用,政府网站公开回复也有此规划。然而,6月底交房时,业主们发现,说好的教育配套尚未动工,政府回复也前后矛盾。

襄阳东津新区雅居乐·玺悦项目到底有无九年一贯制学校配套?7月28日,针对襄阳居民向记者反映的问题,极目新闻记者进行了采访。

承诺“华师附中”同步交付

28日上午,极目新闻记者来到了位于襄阳东津新区襄阳大道上的雅居乐·玺悦(下简称雅居乐)项目。发现该项目一部分仍在建设中,而靠近营销中心的几栋楼房已经全新耸立。

雅居乐·玺悦

业主徐先生介绍,2019年11月,该楼盘开盘时他就认购了该楼盘C8栋房子,是约130平方米的四室两厅。徐先生有两个孩子,大的12岁,马上上初中,小的才5岁,也面临着上小学的问题。一家四口再加上老人,现在住的房子已经不能满足需求,于是想再购置一套房改善居住条件。

“当时宣传的是有九年一贯制学校,开发商又号称全国房企20强,物业也是品牌企业。因为有刚需才咬牙买下这套房子。”他给记者展示了手机里保存的一张开发商销售海报。

开发商的宣传海报

极目新闻记者看到,这张主题为“书香有望”的海报上标示:项目配建九年一贯制学校,已纳入2021年城建计划,预计2021年12月底交付使用。

“当时为买东津这套房我还和爱人发生过争执。”徐先生提到,雅居乐房子离单位较远,上班和生活并不方便,但为了两个孩子的教育,妻子选择了妥协。

今年6月28日,期待收房的日子终于到了。然而,他和其他业主发现,紧挨小区的规划建设学校的场地杂草丛生,毫无动工迹象。

“教育用地”杂草丛生

杨女士购买的房子和徐先生在同一栋,她现在住在和新房一条马路之隔的还建小区。同样也有两个孩子的她气愤地表示:“本来我们住得好好的,不是看到优质学校,怎么会买这里的房子?”据她提供的和销售员的截图信息显示,销售员明确告诉她,雅居乐将配套建设两所公立幼儿园和“华中师范大学附属中学”。

在交定金前,杨女士曾反复确认学校的事,“雅居乐承诺由开发商建设华中师范附属九年制学校,还说同房子在2021年6月30号同步交付使用”。基于对方肯定回复,杨女士下定决心交钱。

倒打一耙要向业主追责

采访当天,在雅居乐营销中心,记者看到进门的大电子屏区位图上,仍用黄色醒目地标注着一块“教育用地”。该“教育用地”与楼盘一仅隔着一条奥体大道,业主说,如果建成,步行上学只需要几分钟。

醒目标注“教育用地”至今仍在使用

然而,极目新闻记者在现场看到,这块“教育用地”长满了半人高的杂草,没有动工迹象。而据业主称,去年下半年,他们看到有挖机和大卡车进入工地,将原来的高于周边的山坡夷为平地,他还兴奋地拍下照片发到了朋友圈,并附上文字:雅居乐自建九年义务学校开建。

这种喜悦并未持续。6月30日,C区业主被通知收房,当询问学校到底建不建时,当时满口承诺的销售员开始含糊其词不再回应。

采访当天,极目新闻在营销中心看到一幅易拉宝,上有“致业主的一封信”。也正是这份公开信激起了业主们的公愤。

开发商襄阳雅乐源房地产开发有限公司出具的这封公开信显示:近日,我司接多方投诉,反映有人擅自向部分业主传播“雅居乐·玺悦项目为学区房”的不实信息,此不实信息已严重混淆视听,我司将全力追查此事,并将采取一切必要法律手段。日期为2021年7月13日。

致业主的一封信

对此,业主杨女士向襄阳市市场监管局东津分局举报开发商虚假宣传问题。7月22日,该局以书面形式回复杨女士:襄阳市市场监督管理局综合行政执法支队东津大队通过证据进一步收集、研判,确定襄阳雅乐源房地产开发有限公司在学校建设、交付问题上涉嫌虚假宣传,并于2021年7月16日确定立案调查。

东津区政府回复前后矛盾

市场监管部门的肯定回复并没有减轻业主的疑惑。他们的疑惑来源于政府部门的两次自相矛盾的回复。

据雅居乐业主介绍,为了确认该楼盘是否有建新学校的规划,他们曾向12345市长热线进行求证。

记者在襄阳市人民政府官网上查询到,2020年8月25日,东津经济技术开发区回复:雅居乐地产C地东侧块规划有教育用地,未明确建设引进学校。相关情况可以向地产开发商核实。

政府第一次回复

同年10月14日,经济技术开发区再次回复:雅居乐新建小区配建九年一贯制学校目前已经纳入2021年城建计划,由雅居乐地产投资,预计2021年12月底交付使用。

政府第二次回复

然而,由业主提供的最新一份截图证明,2021年5月27日,经开区第三次针对一份“关于东津雅居乐配套的九年义务贯穿学校”文件回复:项目内规划的幼儿园同步建设,项目规划中无九年制中小学配套建设。

政府第三次非公开回复

对此,极目新闻记者来到小区对面的东津新区管委会。东津新区党工委委员、管委会副主任金东申表示:对于开发商是否存在虚假宣传,市场监管部门已经介入并立案调查,如调查开发商确有违规行为,将严厉打击,并协调处理好业主相关问题。

该楼盘到底有无配套九年一贯制学校规划?金东申回复,东津新区肯定会增建学校,但学校建在哪里,将由政府对房源数量、学校布点等统一评估后确定。目前该楼盘附近有王河小学、新民中学,会保障孩子们有学可上。

那么,政府回复为何会前后矛盾?金东申解释,前两次回应,是接襄阳市转来的线索,相关人员只向开发商进行核实,并未向规划部门进行确认,导致回复前后不一。

截至记者发稿前,开发商未对此事回应极目新闻记者。

极目新闻将持续追踪报道。

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来源:楚天都市报

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