1元起拍!溧水这套刚需小户型特价房,要捡漏吗?

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来源: 凤凰网房产南京站

起拍价仅需1元!

溧水这套特价房,格外引人注目!

是的,你没看错。评估价35万的房子,只需要1元起拍,是真香啊。

一元起拍,上千名“吃瓜”群众围观

笔者注意到溧水区柘塘镇柘宁东路369号空港新苑小区的一处房产,评估价为35万,保证金是3万,加价幅度是3000元,起拍价仅为1元。

这套1元起拍的法拍房前面有 “特价房”的标记!

目前该房源已经有113 人设置提醒,1387 次围观,但目前尚未有人报名,开拍时间为8月30日。

查询资料发现,该小区是2011年建成,目前小区二手房 挂牌均价为7605元/㎡。 在今年5月份成交了一套建面约63㎡的两室房源,成交价为7620元/㎡。

此次拍卖的这套房源建筑面积为35.66㎡,一室一厅一卫的户型,属于中间楼层的二手房源。

该房源的评估总价为35万,算下来评估均价为9815元/㎡。按照面积小的房源,单价相对高一些的规律来看, 该拍卖房源评估单价和目前的二手房挂牌单价相比还是略高一些。

未表明的瑕疵不在承担范围

从阿里拍卖公开的图片来看,房子内部有着居住痕迹,比较脏乱。

该房源流转方式为 转让 ,目前房屋已腾空,无抵押无租赁!

但是该房源标注以实物现状为准, 不承担本标的物瑕疵保证。

能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间,还需要竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担。

可别小看这些问题,如果没有了解清楚,可能会成为大麻烦。

同样1元起拍的一套溧水房子

除了这个小区外,早在前段时间溧水还有一套只需要1元起拍的房屋。它位于溧水开发区金鸡泉路18号新城佳苑小区。

该房源同样标明为特价房,目前已经有749 人设置提醒 ,10203 次围观,人数远高于前面我们提到的小区。

不过该房源的建筑面积比较大,为103.66㎡的三室一室一卫房源,市场价为108万,保证金为10万,1元起拍,为毛坯。

该房源将于8月16日开拍,但目前并未有1人报名,到时候拍卖结果会如何呢?是否真会以1元成交,还是竞争激烈?

拍卖中捡漏属实不易

1元起拍的房子,无疑吸引了更多人的关注。这种博眼球的手段,难免会给人一种仅是“噱头”的感觉。

即使不是1元,远低于市场价的价格也足以吸引一批购房者,但参与竞拍法拍房,还是要慎重,背后隐藏的风险还是要关注,需要严格控制到手价。

可以自行实探,对产权情况、欠费情况进行详细了解,并估算费用,以免不必要的麻烦。

来源:凤凰网房产

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