悉尼公寓存严重缺陷,买家原有机会逃离,竟被公平交易厅拖进噩梦

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《悉尼晨锋报》8月12日报道,在发现位于Parramatta市中心22层的Imperial公寓楼存在“严重缺陷”后,新州建筑专员David Chandler曾于6月30日发出禁令,禁止开发商发放入住证书和完成注册分契式物业注册。

但3周后,相关禁令被取消,这令一众买家可能被困身在这笔楼花交易中。

据悉, 这一改变距离购买合同中的日落条款到期,仅5个多星期时间。

日落条款允许在特定日期前,若开发商没有完成诸如分契式物业注册等,买家可终止楼花合同。

Imperial公寓的买家表示,他们的律师建议,就算没有入住证书,只要完成了分契式物业注册,开发商就可以对179套公寓进行交割。

5年前就付了首付的薛姓(Xue,音译)华人买家Ben表示,这让他们一家“陷入困境”,他们希望公平交易厅作出解释。

Ben(右二)及其家人(图片来源:《悉尼晨锋报》)

“我们一直希望有个新家,并于5年前签订了合同,但我们已经等了5年了,这将是我们永远无法摆脱的噩梦。”

Ben还表示,他想知道,为什么在严重缺陷尚未修复的情况下,建筑监管机构会允许开发商注册分契式物业计划。他付了近10万澳元的首付,买了一套三室公寓。

据称,Hassall Developments是被签发禁令的开发商,但公平交易厅已确认, Imperial公寓属于Merhis Group。

报道称,位于Auburn的一处严重瑕疵楼盘也与之 有关。

Merhis表示,公司希望能在8月30日日落条款到期前完成分契式物业注册,并补充道,当缺陷得以修复,建筑监管机构完成检查,“任何买家都不会处于不利地位。”

绿党议员David Shoebridge表示,最公平的做法就是重新签发之前的禁令,“让长期煎熬的买家得以逃出生天。”

“就在几周前,这些买家还有逃离这场噩梦的机会,但现在,在新州公平交易厅的干预下,他们失去了这个机会。”

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

华人首次置业者Cynthia Huang表示,她“非常担心”开发商会利用修订后的禁令, 来阻止买家通过日落条款解除合同和收回首付,“我们对这栋建筑的质量没有任何信心。”

2016年,Huang支付了8.6万澳元的首付,购买了一套两室公寓。原本预计于去年8月交房,但现在被延长了12个月。

5年前,同为华人买家的Joris Su缴付了一套一室公寓的首付。

他说,公平交易厅 应该给买家一个解释,因为上个月修改的禁令使他们处于弱势地位。

“现在,银行也意识到这栋建筑存在严重缺陷,我们只是觉得我们的下场会和 Mascot Towers及Opal Tower的买家一样。”

报道中称,公平交易厅没有对《先驱太阳报》就为何修改禁令的提问作出回应。

在审查了几份合同后,该部门表示,根据日落条款,部分买家似乎有机会解除合同,部分没有。

该部门说:“针对单个的合同,应由开发商和买家商讨解决,如对结果不满,买家应寻求法律帮助。我们的重点是确保开发商建造出适合入住的物业。”

公平交易厅还表示,鉴于该物业存在“缺陷”,建筑专员预计,开发商可能会承诺, 如果入住后出现重大缺陷将提供财务支持。

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