售楼部的保证金能退吗

财经频道
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一、售楼部的保证金能退吗

售楼部的保证金能否退要看情况,如果该保证金属于定金的,那么一般不能够退,除非收受定金一方违约。

二、二手房屋买卖有些什么手续呢

1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合同等有关文件向房地产处理部门提出请求,并申报成交报价;

2、房地产处理部门对供给的有关文件进行检查,并在15日内作出是不是受理请求的书面答复;

3、房地产处理部门核实申报的成交报价,并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;

4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费;

5、由房地产处理部门核发过户单。

三、二手房屋买卖税费要给多少

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

7、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

来源:晋州普法

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